Siparişten Teslime: Prefabrik Yapı Süreci Nasıl İşler?

Teklif imzalandıktan sonra ne olur? Müşterilerimizin en çok merak ettiği şey, kendilerinden hangi aşamada ne bekleneceğidir. Aşağıda konteyner, prefabrik ve hafif çelik yapılar için siparişten teslime süreci, tipik süreleri ve gecikmeye yol açan noktalarıyla anlatıyoruz. Süreler stok ürünler ile projeye özel üretim arasında değişir; kesin takvim sözleşmede yazılır.

1. Keşif ve ihtiyaç listesi

Saha ziyareti ya da uzaktan bilgi toplama: arsa ölçüleri, zemin, ulaşım, iklim ve altyapı durumu. Kullanım amacı, kişi sayısı ve teslim seviyesi netleşir. Sizden beklenen: tapu ya da arsa bilgisi, varsa imar durumu, yapıyı nasıl kullanacağınızın tarifi.

2. Tasarım ve proje

Standart ürünlerde kataloğa göre plan seçilir; özel projelerde mimari ve statik projeler hazırlanır. Ruhsata tabi yapılarda bu aşama ruhsat dosyasıyla birlikte yürür. Sizden beklenen: plan onayı. Onay geciktikçe üretim başlamaz; süreçte en sık kayıp burada yaşanır.

3. Sözleşme ve üretim planı

Kapsam, kalem listesi, teslim tarihi ve ödeme planı sözleşmeye yazılır. Üretim planlama bölümü işi hatta alır; malzeme siparişleri verilir. Galvanizli sac, panel ve doğrama gibi ana malzemeler stoktan karşılanıyorsa üretim hemen başlar.

4. Fabrika üretimi

Hafif çelik profiller roll-forming hatlarında, paneller panel hattında, konteyner gövdeleri kaynak hattında üretilir. Elektrik ve sıhhi tesisat, doğrama ve iç kaplama fabrikada döşenir. Tipik süre: stok konteynerde günler, özel prefabrik yapıda birkaç hafta, çok bloklu projelerde blok bazında planlanan takvim. Bu aşamada isterseniz fabrikada ara kontrol yapabilirsiniz.

5. Kalite kontrol

Ölçü, kaynak, boya, yalıtım ve tesisat testleri üretim sırasında ve sonunda yapılır; belgeler dosyaya eklenir. Sevkiyat öncesi son kontrol fotoğraflanır.

6. Sevkiyat

Monoblok üniteler tırla bütün hâlde, demonte sistemler paketlenmiş olarak gönderilir. Nakliye günü sahanın hazır olması gerekir: temel dökülmüş ve kürünü almış, yol açık, vinç için alan var. Sahanın hazır olmaması ikinci en sık gecikme nedenidir; sevkiyat tarihini birlikte teyit ediyoruz.

7. Montaj

Konteynerde yerleştirme ve hat bağlantısı günlerle; prefabrik ve hafif çelik yapıda karkas ve panel montajı haftalarla ölçülür. Cephe, çatı, doğrama ve iç bölmeler sırayla tamamlanır. Montaj ekibi ve vinç bizim organizasyonumuzdadır; elektrik ve su bağlantı noktalarının sahada hazır olması gerekir.

8. Teslim ve sonrası

Yapı birlikte gezilir, eksik listesi çıkarılır ve kapatılır; teslim tutanağı imzalanır. Kullanım kılavuzu, bakım notları ve garanti belgeleri verilir. Ruhsatlı yapılarda yapı kullanma izni başvurusu bu aşamada yapılır.

Gecikmeye yol açan üç nokta

• Plan onayının gecikmesi: Üretim onaysız başlamaz.
• Sahanın hazır olmaması: Temel, yol ve altyapı sevkiyat gününe yetişmeli.
• Kapsam dışı istekler: Üretim sırasında eklenen değişiklikler takvimi ve bütçeyi değiştirir; değişiklikleri proje aşamasında toplamak en ekonomik yoldur.

Süreci sizin projeniz için takvime dökmemizi isterseniz ihtiyaç listenizi paylaşın; 48 saat içinde dönüş yapalım.