Сколько лет служит сборное здание или здание из лёгкой стали? Руководство по обслуживанию

Ответ на вопрос «сколько лет служит сборное здание?» зависит больше от обслуживания, чем от материала. Несущая система из оцинкованной стали в правильно спроектированном и обслуживаемом здании служит десятилетиями; то же здание с протекающим стыком кровли создаёт проблемы через несколько лет. В этой статье приводим факторы, определяющие срок службы, и список ежегодного обслуживания.

Факторы, определяющие срок службы

• Качество цинкования: Масса цинкового покрытия несущих профилей (например, Z275 — 275 граммов цинка на квадратный метр) определяет стойкость к коррозии. Покрытие также катодно защищает сталь в местах реза и отверстий.
• Отвод воды: Уклон кровли, желоба, стыки и подоконные узлы должны отводить воду от здания. Большинство повреждений сборных зданий связано с водой.
• Целостность панелей: Теплоизоляция сохраняется, пока стыки панелей и угловые соединения закрыты.
• Характер использования: Тяжёлые нагрузки, частые перевозки и перепланировки изнашивают здание; если планируется перевозка, следует выбрать разборную систему.
• Климат: Солёный воздух у моря и кислая атмосфера в промзонах быстрее изнашивают покрытия; в таких зонах интервал обслуживания сокращается.

Список ежегодного обслуживания

Кровля: Очищаются желоба и водостоки; проверяются саморезы кровли и уплотнительные шайбы, ослабленные саморезы заменяются. В районах с высокой снеговой нагрузкой кровля осматривается в конце зимы.

Фасад и стыки: Проверяются герметик и ленты стыков панелей; растрескавшийся герметик заменяется. Угловые профили и подоконные отливы проверяются по направлению стока воды.

Окна: Регулировка створок, проверка уплотнителей и петель; протекающие уплотнители заменяются.

Грунт и зона фундамента: Не допускается скопление воды у здания; уклон должен быть от здания. У контейнеров проверяется посадка бетонных опор.

Инженерные сети: Электрощит, УЗО и проверка заземления раз в год; в водоснабжении — точки подключения и обслуживание водонагревателя или котла в начале сезона.

Окраска и покрытие: Царапины и очаги ржавчины на контейнерах и металлических фасадах зачищаются и закрываются грунтом и краской; при своевременном вмешательстве затраты невелики.

Типичные ошибки

• Просверлить кровлю без герметизации при последующей установке спутниковой антенны, наружного блока кондиционера или солнечных панелей.
• Вешать тяжёлые шкафы и полки на панели; тяжёлые нагрузки крепятся к несущим профилям.
• Убрать несущую стену при демонтаже внутренней перегородки; в лёгкой стали некоторые стены несущие, перед перепланировкой уточняйте.
• Насыпать грунт вокруг здания и направлять воду к нему.
• Не проветривать неотапливаемое зимой здание; конденсат изнашивает панели и сети.

Гарантия и сервис

Руководство пользователя, передаваемое при сдаче, содержит интервалы обслуживания и объём гарантии. Производственные дефекты в гарантийный период устраняет наша сервисная служба; повреждения из-за отсутствия обслуживания не покрываются. Ежегодное обслуживание можно выполнять своими силами или поручить нам по сервисному договору.

Если хотите вместе составить план обслуживания вашего здания, напишите нам — вышлем контрольный список для вашего типа здания.